ריביות משכנתא היום — לפי בנק ישראל
הריבית הממוצעת שבה נלקחו משכנתאות חדשות בכל המערכת הבנקאית, לפי מסלול. אלה המספרים שמולם שווה לבחון את המשכנתא שלכם — אם הריבית שלכם גבוהה מהממוצע של היום, בדקו כדאיות מחזור במחשבון. מעודכן ל-02/2026.
קבועה לא צמודה
4.74%
ממוצע 02/2026
משתנה לא צמודה (פריים)
5.15%
נתון אחרון שפורסם: 01/2024 · עוגן 4.51% + מרווח 0.64%
קבועה צמודת מדד
3.25%
ממוצע 02/2026
משתנה צמודת מדד
3.26%
ממוצע 02/2026 · עוגן 1.81% + מרווח 1.45%
ריבית הפריים
5.25%
נכון ל-07/2026
ריבית בנק ישראל
3.75%
פריים = ריבית ב"י + 1.5%
ציפיות אינפלציה — שנה
1.47%
משפיע על מסלולים צמודי מדד
ציפיות אינפלציה — 5 שנים
1.74%
מהשוק, לפי בנק ישראל
כך זזו הריביות לאורך זמן
ממוצע חודשי על משכנתאות חדשות, מ-01/18
* במסלול משתנה לא צמודה בנק ישראל הפסיק לפרסם ממוצע כללי ב-01/2024; הרוב המוחלט של המסלול הוא הלוואות פריים — היום 5.25% מינוס המרווח שהבנק נותן.
יש לכם משכנתא? בדקו מחזור
הזינו את המסלולים מדוח היתרות של הבנק וקבלו הערכה מיידית — מסלול-מסלול — כמה מחזור יכול לחסוך לכם מול ריביות היום.
למחשבון כדאיות המחזור ←לוקחים משכנתא חדשה?
מחיר דירה, הון עצמי והכנסה — וקבלו טווח ריבית צפוי לכל מסלול לפי הפרופיל שלכם, כולל בדיקת הון עצמי מינימלי ויחס החזר.
איזו ריבית מגיעה לכם ←רוצים שמומחה משכנתאות יעבור על התיק שלכם?
שולחים דוח יתרות לסילוק, מקבלים ניתוח מסלול-מסלול — בדיקת כדאיות ללא עלות וללא התחייבות.
בשליחת הטופס אתם מאשרים שניצור קשר בנוגע לפנייתכם, כמפורט במדיניות הפרטיות. בלי ספאם ובלי העברת פרטים לגורם שלישי ללא הסכמתכם.
המקור: בנק ישראל — ריביות וביצועים על הלוואות לדיור (כלל המערכת הבנקאית, משכנתאות חדשות), ריבית בנק ישראל וציפיות אינפלציה. הנתונים מתעדכנים אוטומטית. המידע להמחשה בלבד ואינו מהווה ייעוץ פיננסי או המלצה; תנאי כל הלוואה נקבעים מול הבנק.